Quels sont les diagnostics obligatoires pour louer un bien ?
Lors d’une location immobilière, le propriétaire est tenu de présenter des diagnostics à son locataire. Ils informent sur le bien, son état, et son environnement. Les rapports sont regroupés dans le DDT. Ils doivent être remis lors de la signature du bail. Attention : ils ne sont pas obligatoires pour tout le monde et ont des dates de validité différentes ! On retrouve :
- Le DPE : obligatoire pour tous, valide 10 ans.
- Le diagnostic plomb : si le bien est construit avant 1949, valide 1 an si plomb détecté.
- Le diagnostic électricité : si les installations ont + de 15 ans, valide 6 ans.
- Le diagnostic gaz : si les installations ont + de 15 ans, valide 6 ans.
- L’ERP : en fonction de l’emplacement, valide 6 mois.
- L’ENSA : en fonction de l’emplacement.
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