L’essentiel sur la loi Carrez :

La loi Carrez a été instaurée en décembre 1996. Elle a encadré le marché de la vente immobilière depuis. La mesure phare de cette loi a été l’uniformisation de la méthode de calcul de la superficie d’un bien. On ne se concentre ici que sur la surface habitable. On enlève donc toutes les parties qui pourraient être encombrées par des portes, des cloisons, ou des embrasures.

Pour être incluse dans le calcul, la surface doit être fermée et couverte. La hauteur sous plafond doit aussi atteindre 1m80 minimum. Le résultat de la somme de toutes ces surfaces sera affiché dans les annonces immobilières. Le calcul peut être réalisé par le propriétaire. Toutefois, en cas d’erreur, l’acheteur peut faire diminuer le prix de vente. Au vu des enjeux, il est conseillé de contacter un professionnel.